¿Qué esperar del mercado inmobiliario en Málaga, Rincón de la Victoria y la Costa del Sol en 2025?
El mercado inmobiliario de Málaga sigue en pleno auge. Solo en el primer trimestre de 2025, el precio medio de la vivienda en la provincia subió un 10,6 %, alcanzando los 3.046 €/m². En Málaga capital, el valor se disparó hasta los 4.101 €/m² y en Rincón de la Victoria se sitúa ya en 3.039 €/m². La tendencia está clara: el precio sigue subiendo y la oferta no alcanza a cubrir la demanda.
Inversores extranjeros y alquiler vacacional: los grandes impulsores
La Costa del Sol se ha convertido en uno de los destinos favoritos para la compra de segunda residencia. La vivienda vacacional se ha encarecido un 14,3 % en el último año y los expertos esperan que la tendencia se mantenga. Además, el alquiler vacacional ofrece una rentabilidad media del 7 %, lo que atrae a inversores nacionales e internacionales.
Oferta limitada y alta demanda: un cóctel perfecto para el vendedor
El Banco de España advierte que hasta el 50 % del parque residencial en zonas turísticas ya está destinado al alquiler vacacional, lo que reduce la oferta de vivienda para residentes. A esto se suma la falta de nuevos desarrollos urbanísticos, lo que refuerza la escasez de oferta.
Previsión de crecimiento para 2025 y 2026
Expertos del sector prevén que los precios seguirán subiendo entre un 5 % y un 7 % anual hasta 2026. Singular Bank estima un alza acumulada del 9 % para ese período. Todo apunta a un ciclo alcista sostenido.
¿Por qué ahora es el mejor momento para vender tu vivienda en Málaga?
- Alta rentabilidad por venta: +18,5 % interanual en la provincia.
- Baja oferta en Rincón de la Victoria y Málaga capital.
- Alta demanda de compradores extranjeros.
- Previsión de subida sostenida hasta 2026.
Conclusión
Si tienes una vivienda en Málaga, en Rincón de la Victoria o en cualquier punto de la Costa del Sol, este es el momento para vender con ventaja. Aprovecha el ciclo alcista del mercado y vende en condiciones inmejorables.
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